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澳洲房地產新聞
房屋知識 > 澳洲房地產 > 澳洲房地產新聞 > 澳洲買房 擁抱四優勢
澳洲買房 擁抱四優勢
2015-11-09

澳洲房地產近幾年受到國際買家的青睞,房價持續增溫,雖然澳洲當地居民認為房價已來到高峰、增加了澳洲本國的購屋壓力,但對外國買家而言,近期澳元不斷貶值,再加上當地優良的生活條件,將澳洲房地產視為首選投資標的。

亞太國際地產趨勢研究分析師張漢超認為,澳洲房地產之所以受到國際買家的歡迎,至少有以下四大特點。第一,澳洲具有高水準的生活品質,並擁有豐富的天然資源及生態,主要城市都曾被選為最適合人類居住的城市,因此在澳洲生活不僅可享受歐美國家的生活氛圍,多樣貌的文化及人文特質、先進的生活及環境建設,更可讓人充分感受到澳洲的魅力。

其次,在澳洲置產毋須擔心房價受到人為操縱,因澳洲房地產的透明度在世界名列前茅。張漢超表示,澳洲擁有合理的利益制衡機制,可確保不動產售價與利潤之間各環節的透明度,因此不動產價格可說是公開資訊,可以便捷地隨時上網查詢。

第三,在澳洲購屋買房,所有的購屋款,都會受到政府及律師嚴格的保障,除非房屋完工交屋,否則發展商無法從政府信託帳戶或律師手中取得消費者的購屋款,因此澳洲房地產發展商都必須具有雄厚的財務基礎,而消費者權益也相對地受到保障。

第四,澳洲各主要城市的住宅供應呈現短缺的現象,因此也造就房價持續且穩定的增值。張漢超表示,澳洲房地產的出租收益率,依個案條件的不同,一般可達到5%~8%,比起一般金融投資標的,在澳洲置產似乎更具有穩當及避險的功能。騏聿地產澳洲專案經理劉盈毅表示,澳洲買房有一點很重要,就是持有外國人護照者只能購買新房,未來如果想要脫手,下一手買家必須是持有澳洲護照公民,所以在挑選投資項目時,必須留意是否為當地人想要購買的區域,不然可能賺了高租金,未來恐怕面臨無法脫手的窘境。

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